Если вам по долгу службы или работы пришлось столкнуться с проблемой аренды офисного помещения, вам будут полезны некоторые советы, которые облегчат вашу проблему.
Рынок коммерческой недвижимости достаточно разнообразен, и как на других рынках недвижимости вас могут поджидать искушенные мошенники. Но мошенники – не самое главное, так как офис представляет лицо вашей компании, поэтому относиться к выбору помещения под офис необходимо более чем серьезно.
Аренда офиса невозможна без заключения договора, поэтому процесс подбора офисного помещения можно разделить на два этапа: выбор помещения и заключение договора об аренде. Аренда офиса сложное дело, но тем не менее, отчаиваться не стоит даже в том случае, если у вас нет навыков свободного лавирования на рынке коммерческой недвижимости.
Выбор офисного помещения
Для начала необходимо определиться с необходимой площадью для вашего будущего офиса. Площадь помещения должна быть такова, чтобы свободно разместить ваших сотрудников, несколько посетителей, мебель и прочее оборудование. Кроме того, лучше всего иметь отдельные кабинеты, а значит, офисное помещение должно состоять из нескольких комнат. Минимальная площадь в офисе на одного сотрудника должна быть больше 6 кв. метров.
Отнеситесь серьезно к выбору месторасположения вашего офиса. Вас должно заинтересовать не только территориальное расположение офиса, но и транспортная доступность к нему. Кроме того, необходимо обратить свое внимание и на расположение офиса внутри здания.
Третьим вопросом при выборе офисного помещения станет вопрос цены. Зачастую стоимость аренды офиса возрастает прямо пропорционально его расположения ближе к центру города.
Отдельным вопросом стоит тип здания, в котором будет располагаться ваш офис. Это может быть многоэтажный дом, офисный центр или другое строение. Следует запомнить, что поиски любого помещения под офис следует начинать задолго до того, когда в нем появится необходимость. Не стоит брать первый попавшийся вариант, так как вы мо можете встретить вариант лучше. Лучше всего обратиться к профессионалам, которые наверняка знают рынок недвижимости лучше вас.
Заключение договора
При заключении договора важно сразу же наладить хорошие партнерские отношения с владельцем помещения. Так вы сможете уменьшить все возможные правовые риски при заключении договора. Договор должен быть заключен в письменной форме и заверен в органах государственной регистрации. Определитесь со сроком аренды и сроком проведения ремонта в офисе.
0 коммент.:
Отправить комментарий